Duvarda beliren bir nem lekesi, kabaran boya ya da köşede başlayan küf, evlerde en sık karşılaşılan sorunlardandır. İlk akla gelen “Boru mu patladı?” sorusu olsa da her nem lekesi tesisat kaçağı değildir. Sebebi yanlış teşhis etmek, ya boşuna kırım yapılmasına ya da asıl sorunun sürmesine yol açar.
Nemin üç ana kaynağı
1. Tesisat kaçağı
Duvarın ya da zeminin içindeki temiz su, sıcak su, kalorifer veya gider borusundan sızan su.
Tipik belirtiler:
- Leke borunun geçtiği yerin çevresindedir: banyo ve mutfakla ortak duvarlarda, lavabo, klozet, batarya ve petek hizasında.
- Mevsim fark etmez, yaz kış devam eder.
- Leke giderek büyür, dokununca ıslaklık hissedilir.
- Bütün musluklar kapalıyken sayaç döner (temiz su kaçağında).
- Kombi basıncı düşer (kalorifer kaçağında).
- Bazen yalnızca belirli bir gider kullanılınca ortaya çıkar (gider kaçağında).
2. Yoğuşma (terleme)
Evin içindeki nemli havanın soğuk yüzeylere değince suya dönüşmesi.
Tipik belirtiler:
- Soğuk dış duvarlarda, pencere kenarlarında, tavan-duvar köşelerinde ve dolap arkalarında.
- Özellikle kışın, ev yeterince ısıtılmadığında ya da havalandırılmadığında.
- Yüzeyde su damlacıkları ve nokta nokta siyah küf.
- Banyo ve mutfak gibi buhar oluşan odalarda daha belirgin.
3. Dışarıdan gelen su
Yağmur suyunun dış cepheden, çatıdan, teras ve balkondan ya da yerden yükselen nemin bodrum ve zemin kat duvarlarından girmesi.
Tipik belirtiler:
- Yağışlı dönemlerde artar, kuru havada azalır.
- Dış cepheye bakan duvarlarda, pencere altlarında, balkon ve teras birleşimlerinde.
- Zemin katta ve bodrumda süpürgelikten yukarı doğru yükselen leke ve tuzlanma (beyaz kristaller).
Hangisi olduğunu nasıl anlarsınız?
- Sayaç testi yapın. Bütün musluklar kapalıyken sayaç dönüyorsa temiz su hattında kaçak vardır. Ayrıntılar ve hesaplayıcı için su kaçağı nasıl anlaşılır yazımıza bakın.
- Lekenin yerine bakın. Islak bölge bir borunun geçtiği yere yakın mı, yoksa dış duvarda ve köşede mi?
- Lekenin ne zaman büyüdüğüne dikkat edin. Yağmurda mı artıyor, kışın mı, yoksa sürekli mi büyüyor?
- Lekenin sınırını işaretleyin. Kurşun kalemle sınırını çizin, birkaç gün sonra yeniden bakın. Leke sürekli genişliyorsa su gelmeye devam ediyor demektir.
- Evi daha sık havalandırın. Birkaç gün düzenli havalandırıp ısıttığınızda leke azalıyorsa büyük ihtimalle yoğuşmadır.
Ne zaman kaçak tespiti yaptırmalısınız?
- Sayaç dönüyorsa
- Leke borunun geçtiği yerdeyse ve giderek büyüyorsa
- Alt katta da leke varsa
- Kombi basıncı düşüyorsa
- Nedenini ayırt edemiyorsanız
Kırmadan su kaçağı tespiti sırasında termal kamera ve nem ölçerle lekenin tesisattan mı, yoğuşmadan mı, yoksa dışarıdan gelen sudan mı kaynaklandığını da ayırt ediyoruz. Kaynak tesisat değilse bunu açıkça söylüyoruz; boşuna hiçbir yer kırılmıyor.
Kaçak onarıldıktan sonra
Islanan sıvanın ve duvarın tamamen kuruması zaman alır. Boya ve sıva tamirine tamamen kuruduktan sonra başlayın; nemli sıvanın üstüne yapılan boya kısa sürede yeniden kabarır. Kurumayı hızlandırmak için odayı düzenli havalandırın ve ısıtın.
